Of.Venta — Terrenos & Lotes

Terreno comercial / mixto aaa sobre av. huayacán** 🚨<br>*(la avenida con mayor crecimiento comercial de cancún)*<br><br>📍 **ubicación:** pie de calle sobre av. huayacán, la zona comercial y de servicios con más alta plusvalía. conectividad directa al aeropuerto y tren maya.<br><br>📐 **métricas clave:**<br><br>* **superficie total:** 20,000 m²<br><br><br>* **gran frente comercial:** 118.24 metros sobre av. huayacán.<br><br><br>* **uso de suelo:** mixto de corredor primario (mcp).<br><br><br><br>🏢 **potencial comercial y de usos mixtos:**<br><br>* **giro comercial:** ideal para **plaza comercial, power center, oficinas, consultorios, hotel o servicios**.<br><br><br>* **densidad comercial (planta baja):** permite hasta un **80% de ocupación en planta baja** para comercio (con restricciones de restricción lateral de solo el 20% de un lado).<br><br><br>* **verticalidad:** permite construir hasta **20 pisos** (ideal para torres corporativas o clínicas con comercio en pb).<br><br><br>* **cos:** 0.5 | **cus:** cos x niveles.<br><br><br>* *adicional:* si se opta por proyecto mixto, tiene capacidad para hasta **500 viviendas** en niveles superiores.<br><br><br><br>💰 **precio de oportunidad:**<br><br>* **precio por m²:** $4,500 mxn (pesos)<br>* **valor total:** $90,000,000 mxn (pesos)<br><br>📝 **proceso de compra (filtro):** presentar dossier curricular del comprador, carta de intención de compra (loi) y programar reunión formal.<br><br>---<br><br>*¿te interesa para un desarrollo comercial o corporativo? contáctame para enviarte los coeficientes específicos del plan de desarrollo urbano.*