Of.Venta — Terrenos & Lotes

TERRENO COMERCIAL / MIXTO AAA SOBRE AV. HUAYACÁN (La avenida con mayor crecimiento comercial de Cancún) Ubicación: Pie de calle sobre Av. Huayacán, la zona comercial y de servicios con más alta plusvalía. Conectividad directa al Aeropuerto y Tren Maya. Métricas Clave: Superficie Total: 20,000 m² Gran Frente Comercial: 118.24 metros sobre Av. Huayacán. Uso de Suelo: Mixto de Corredor Primario (MCp). Potencial Comercial y de Usos Mixtos: Giro Comercial: Ideal para Plaza Comercial, Power Center, Oficinas, Consultorios, Hotel o Servicios. Densidad Comercial (Planta Baja): Permite hasta un 80% de ocupación en planta baja para comercio (con restricciones de restricción lateral de solo el 20% de un lado). Verticalidad: Permite construir hasta 20 pisos (ideal para torres corporativas o clínicas con comercio en PB). COS: 0.5 CUS: COS x Niveles. Adicional: Si se opta por proyecto mixto, tiene capacidad para hasta 500 viviendas en niveles superiores. Precio de Oportunidad: Precio por m²: $4,500 MXN Valor Total: $90,000,000 MXN Proceso de Compra (Filtro): Presentar Dossier Curricular del comprador, Carta de Intención de Compra (LOI) y programar reunión formal. --- Te interesa para un desarrollo comercial o corporativo? Contáctame para enviarte los coeficientes específicos del plan de desarrollo urbano.